上海金山发布“上海湾区”的人才引进政策，根据新政规定，只要人才积分达到60分，即可申请入住人才公寓，65分以上可申请租房补贴。对于那些原本因学历、职称受限没能享受到安居政策但属于市场、企业紧缺急需的人才，只要满足积分条件，即可享受人才安居政策的红利。
上海人才引进政策中提到的人才公寓是什么，和租房有哪些区别
那么上海人才引进政策中提到的人才公寓是什么呢？顾名思义“人才”公寓，是针对于人才就业的生活配套租赁公寓，为解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。通常是限定租期，高级人才入住还附有政府补贴。人才公寓拥有完整的产权，一定时间内不能交易。根据上海人才引进政策，人才公寓租售方式包括先租后售、共有产权和优惠出售，可以自主选择一种。
也就是说上海人才引进政策中的人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”，“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。通常是限定租期，高级人才入住附带政府补贴。
人才公寓打破了“见小区—组团—院落”传统小区模式，以“小区—中央多层区块—内街休闲广场—住宅单元”的渐进式小区新模式。小区内实行智能化管理；通常附有餐厅、超市及小型服务型商业等；车库、自行车配备齐全；小区内有专用的无障碍设计；每一个楼房之间，都有不同的健身主题，主要包括羽毛球场、乒乓球场、太极广场、单杠等。
人才公寓在国内住宅市场算是一种新型高端产品。政府开发,企业购买,引进青年人才居住,它的特殊性在于它注重的并不是盈利,而是以“招贤纳士”的姿态收取良好的社会效益和联动的经济吸引力。
上海人才引进政策中的人才公寓一般有：青年公寓、高级人才公寓、专业人才公寓、博士公寓、留学生公寓等。人才公寓采用的是“小区—中央多层区块—内街休闲广场—住宅单元”的渐进式小区新模式。小区内实行智能化管理，通常有餐厅、超市及小型服务型商业、车库、自行车配备等。
人才公寓一般都是成套的、装修好的、生活配套齐全的，租金相对来说不高，主要是为高层次人才暂时居住周转所用，入住也需要经过资格审定。人才公寓之所以叫人才公寓，关键就在“人才”二字，它与所谓的豪宅不同，豪宅是有钱即可，而上海人才公寓需要的不仅仅是钱，还要有学历。一般都设有入住门槛，会根据不同的学历、职称和年龄等条件来配置相应的人才公寓。
作为一个居住载体，上海人才公寓也被赋予了精神内涵，居住在里面的人，有属于他们自己的一些文化。它将各个行业的高端人才和社会名流汇聚一起，一些人认为，购买人才公寓，不单单是买房产，更多的是进入一个高端的圈层，从某种意义上说，拥有一个圈层，不仅代表一种生活，也是一种投资。不仅能得到社会的认可，还会为自己将来的事业和发展带来更多机遇。
物以类聚、人以群分，大家都懂，就像那句都听过的“你是谁并不重要，重要的是你和谁在一起。”所以购买上海人才公寓的最大价值其实并不是那些景观、环境、装修什么的，而是它带来的生活和社交圈层。斯坦福研究中心有一份报告：“一个人赚的钱，12.5%来自知识，87.5%来自关系。”可见圈层的重要性。 |
